🏙️ ‘힐스테이트 수원파크포레’… 실거주와 투자 동시에 노리는 교외형 브랜드 단지
현대엔지니어링이 경기도 수원시 권선구 서둔동 서수원의 핵심 입지에 선보인 ‘힐스테이트 수원파크포레’가 주거와 투자 모두에서 높은 관심을 받고 있다. 총 10개 동, 지하 2층~지상 14층 482가구 규모로 조성되었으며, **84㎡(287가구)**와 113㎡(195가구) 중심의 중대형 평형대로 구성됐다
✅ 실거주 장점
- 우수한 채광·조망 통한 주거 쾌적성전 세대 남향 위주의 4베이 판상형 설계를 적용, 넉넉한 동간 거리를 확보해 채광과 통풍에 유리한 평면을 구현했다
- 숲·공원·호수 인접 조경 특화 단지단지 옆으로 여기산공원, 서호공원과 서호꽃뫼공원, 국립농업박물관이 연결되어 있어 산책·운동 공간이 풍부하다
- 안심 교육환경 확보단지 바로 옆에 탑동초, 구운중이 위치해 도보 통학이 가능하며, 서호중, 서호고 등의 학교도 인근에 자리 잡고 있다
- 고품질 커뮤니티 시설피트니스, GX룸, 실내 골프장·스크린골프, 주민 카페, 게스트하우스 등 입주민 맞춤 여가·커뮤니티 시설이 풍부하다
- 교통 인프라도 빠르게 개선 중화서역(지하철 1호선·예정 신분당선)까지 도보 20분, 수원역(KTX·GTX‑C 예정보다 빠른 접근)이 가까워 광역 교통망 확충에 따른 접근성도 기대된다
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💡 투자 포인트
- 완판 기록과 브랜드 프리미엄고급 중대형 평형인 84㎡와 113㎡ 타입이 빠르게 소진되며
- 합리적인 분양가 책정84㎡ 타입은 약 8.2억–9.0억 원대, 113㎡는 11억 원 초반대라 경쟁 단지 대비 균형감 있는 가격대를 보여준다
- 잔여 세대 선착순 공급 + 조건 우대모델하우스에서는 계약금5% 4천만원대로 입주시까지, 잔금유예,발코니확장비무상,시스템에어컨 및 현관중문 무상제공
- 서수원 개발 호재 집중서둔동 일대 신분당선 연장, 수원 R&D 사이언스 파크, 권선행정타운 등 굵직한 개발 사업이 인접하며, 스타필드 수원과 서수원 IC 개발도 진행 중이다
🧭 종합 평가
‘힐스테이트 수원파크포레’는 브랜드 아파트의 정주성과 교통·녹지·교육 인프라라는 입지 매력, 호재 기반의 미래 가치가 조화를 이루는 단지다.특히 실거주 친화적 평면과 시설, 광역 교통망 수혜, 완판된 분양 성적, 선착순 계약 전략 등은 수익성과 생활 만족도를 동시에 고려하는 수요자에게 눈여겨볼만한 요인이다.
수원의 새 거점으로 성장 중인 서둔동에서 장기적 안목을 가진 실거주자와 투자자 모두에게 안정성과 상승 여력을 갖춘 유망한 선택지로 평가된다.
힐스테이트 수원파크포레, 서수원의 새로운 프리미엄 주거기준을 제시하다
경기도 수원시 권선구 서둔동, 조용한 녹지 속에서 주거의 품격을 더한 단지가 눈에 띕니다. 바로 **‘힐스테이트 수원파크포레’**입니다.수원의 마지막 남은 정비예정지로 꼽히는 이 지역에서 현대엔지니어링의 브랜드 프리미엄과 주거 쾌적성, 투자가치를 고루 갖춘 단지가 드디어 모습을 드러냈습니다.
🌳 실거주자라면 만족할 수밖에 없는 이유
✅ 1. 남향 위주의 판상형 설계와 넓은 동간 거리
도심 속에서도 빛과 바람이 머무는 공간, 힐스테이트 수원파크포레는 전 세대 남향 중심의 4베이 판상형 구조로 설계됐습니다. 세대 간 간섭을 줄인 넓은 동간 배치 덕분에, 채광·환기·사생활 보호까지 완벽하게 챙겼습니다.
✅ 2. 자연을 끌어안은 공원 중심 단지
여기산공원, 서호공원, 서호꽃뫼공원이 단지와 바로 맞닿아 있어 아침 산책이나 아이와의 주말 나들이에 최적의 환경을 제공합니다.도심 속 자연형 아파트를 꿈꿨다면, 이보다 나은 입지는 찾기 어렵습니다.
✅ 3. 초·중 도보 통학 가능한 교육 입지
도보 5분 거리에 탑동초·구운중학교가 위치해 있어 자녀 통학 걱정이 없습니다. 또한 서호중, 서호고 등 수원의 기존 명문 학군들과도 가까워 입주민 자녀 교육 여건도 뛰어납니다.
✅ 4. 커뮤니티 중심 라이프스타일
입주민을 위한 피트니스센터, 실내골프연습장, 주민카페, 게스트하우스 등이 마련되어 있어 단지 안에서의 생활 퀄리티가 탁월합니다. 특히 대형 단지에 버금가는 커뮤니티 공간 구성이 강점으로 작용합니다.
✅ 5. 화서역·수원역 교통 접근성
도보권에 위치한 화서역은 지하철 1호선뿐만 아니라 신분당선 연장(예정) 노선까지 들어설 예정입니다. 수원역도 차량으로 10분 거리로, GTX‑C, KTX, 광역버스까지 연결되는 수도권 핵심 교통허브와의 접근성이 뛰어납니다.
📈 투자자라면 놓치기 아까운 가치
💡 1. 완판 단지가 증명한 인기
힐스테이트 수원파크포레는 전용 84㎡ 타입이 100% 계약 완료, 중대형 평형대의 희소성과 실거주 선호도를 동시에 입증했습니다.특히 분양 초기 1순위 청약 마감 이후 계약 속도도 빠른 편으로, 실수요 기반의 탄탄한 인기를 보여주고 있습니다.
💡 2. 경쟁력 있는 분양가와 선착순 조건
현재 공급 중인 잔여세대는 계약금 정액제(84㎡ 2,000만 원 / 113㎡ 3,000만 원), 중도금 무이자, 발코니 확장 무상, 시스템 에어컨 무상 설치 등 다양한 조건이 제공되고 있습니다.분양가도 인근 신규 아파트 대비 합리적인 가격대로 책정되어 있어 입주 시점 실거래 프리미엄 형성 가능성이 높습니다.
💡 3. 개발 호재 집중 지역
서수원은 오랜 기간 상대적으로 개발이 더뎠던 지역이지만, 최근 서수원IC 확장, 스타필드 수원 예정, 서호지구 재정비, 권선행정타운 개발 등 굵직한 개발계획이 연달아 이어지고 있습니다.이처럼 입지 내외로 생활환경과 상권, 교통이 함께 성장하는 지역은 투자 측면에서 매우 긍정적인 신호입니다.
📝 정리하자면…
항목내용 요약입지서수원, 자연과 도시가 만나는 정주형 입지구조남향 4베이 판상형 + 중대형 위주 평면교육초·중 도보 통학 가능, 명문학군 밀집커뮤니티대형 브랜드 단지 수준의 커뮤니티 설계투자요소완판, 가격경쟁력, 선착순 혜택, 개발호재
✅ 힐스테이트 수원파크포레는 이런 분께 추천드립니다!
- 중대형 평형대 실거주를 희망하는 3~4인 가족
- 수원 내 희소한 남향 중심 단지를 찾는 분
- 녹지 환경과 교육, 커뮤니티까지 고려하는 수요자
- 분양가 프리미엄과 교통호재 수혜를 기대하는 투자자
🧭 모델하우스는 현재 수원시 권선구 서둔동 296번지 일원에서 운영 중이며,잔여세대 선착순 계약 가능 여부와 방문 상담은 1644-9068을 통해 문의하시면 안내받을 수 있습니다.
놓치면 아쉬운 서수원 힐스 브랜드, 힐스테이트 수원파크포레를 지금 눈여겨보시기 바랍니다. 😊
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